Imate nekretninu u Hrvatskoj, a živite u inozemstvu?
Postoje dvije obveze koje stranci često otkriju prekasno.
Kupnja nekretnine i suglasnost Ministarstva
Ako dolazite iz države izvan EU i kupujete nekretninu u Hrvatskoj, postupak stjecanja vlasništva prolazi kroz Ministarstvo pravosuđa, uprave i digitalne transformacije. Uz ugovor, izvadak iz zemljišne knjige i dokaz o državljanstvu, jedna od obaveza je i imenovanje opunomoćenika za primanje pismena — osobe s prebivalištem u Hrvatskoj koja u vaše ime prima svu službenu poštu. Bez opunomoćenika, pismena se ne mogu uredno dostavljati i postupak staje.
Godišnji porez na nekretnine
Od 1. siječnja 2025. svi vlasnici stambenih nekretnina koje nisu trajno nastanjene plaćaju godišnji porez na nekretnine — bez obzira je li vlasnik domaći ili strani državljanin. Visina poreza kreće se od 0,60 do 8,00 €/m², ovisno o lokalnoj samoupravi. Rješenje o porezu dolazi poštom na adresu vlasnika. Ako živite izvan Hrvatske i nemate nikoga tko prima poštu, rok za plaćanje teče — a vi za to možda ne znate.
Letterbox — opunomoćenik za primanje pismena u Hrvatskoj
Letterbox od 2013. pruža usluge zastupanja i primanja pismena za strane državljane i pravne osobe u Hrvatskoj. Naša usluga CasaBox pokriva zastupanje u postupcima pred zemljišnim knjigama, a MailBox osigurava da sva službena pošta vezana uz vašu nekretninu bude uredno zaprimljena i proslijeđena.
Možete na naći u Rijeci ili cijeli postupak možemo napraviti online.
📍 Pod Kaštelom 4, Rijeka — +385 98 559 599 ✉️ info@letterbox.hr — letterbox.hr
